建业住宅集团(中国)有限公司总裁陈建业:_北京电视台体育频道

  

建业住宅集团(中国)有限公司总裁陈建业:

 

  河南城市化进程将加速

  每年住房需求超过6000万平方米

  □晚报记者胡审兵程国平

  实习生 李强/文

  晚报首席记者 贾俊生/图

  建业住宅集团(中国)有限公司总裁陈建业使用一系列数字分析,认为未来五年,河南省房地产业总体上处于快速发展的成长期,保守估计今后几年河南省每年的住房需求量在6000万平方米以上。

  未来5年,河南房地产业处于快速发展的成长期

  陈建业对河南城市化进程进行了预测:当前,河南省地级以上城市中,郑州城市化率已超过60%,洛阳、焦作、平顶山、新乡、三门峡、鹤壁、济源城市化率已超过40%,其余地级城市的城市化率均已超过30%,进入城市化发展加速阶段;县级城市处于城市化起步阶段。“因此,未来5年河南省城市化进程将快速推进”。

  陈建业分析,房地产业与城市化呈现出类似发展规律,具体表现为:房地产业的形成期对应城市化的起步期,房地产业的成长期对应城市化的加速期,房地产业的成熟期对应城市化的减速期,房地产业的衰退期对应城市化的平稳期。“从长期趋势看,未来5年,河南省房地产业总体上处于快速发展的成长期”。

  未来5年,大部分地级城市房价将突破每平方米5000元

  陈建业预测,未来5年,河南省大部分地级城市住房价格将突破每平方米5000元;大部分中心县级城市中心区域的住房价格突破每平方米3000元,房地产市场将加速发展。

  根据“十二五”规划,河南省城镇化率每年将提高1.7个百分点,按照1亿人口、人均面积20平方米计算,河南省每年仅新增城镇人口的住房需求就高达3400万平方米。“加上改善性住房需求、投资性需求等,保守估计今后几年河南省每年的住房需求量在6000万平方米以上。”陈建业说。

  未来5年,建业将进入全省50个城市

  作为一直在省内发展的企业,陈建业介绍,截至2010年底,河南建业已进入河南省全部18个地级以上城市,并实质性进入6个县级城市,策略性进入6个县级城市,探索性进入1个特色乡镇。“到2016年,建业将进入河南省50个城市,同时运作100个项目,为河南城市化进程的推进和中原经济区发展贡献力量。”

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